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关注 | 开发商延期交房,退房是最好的选择吗?

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发表于 2019-8-13 17:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

由于现在的新房中,很大一部分都是期房,而买期房的话,有很大的一个问题,那就是交房时间不一定,因为期房还没有修建好,在修建的过程中,可能会因为自然或者是人为的一些因素,导致施工周期延长,也就出现了开发商延期交房的情况,今天小编就来讲讲,开发商延期交房怎么办?买房如何挑选开发商呢?

图片来源于网络

开发商延期交房怎么办?

可能有不少的购房者都知道,开发商延期交房的话,购房者是可以提出退房申请的,但小编想说的是,退房并不一定是一个好的选择,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价。

另外开发商延期交房并不一定是全责,在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除延期交房的赔偿责任。

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遇到开发商延期交房的情况,购房者先要搞清楚开发商延期交房的问题所在,一定注意收集相关证据,例如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失,也应该一并保留。如果业主与开发商私下协商并没有达成统一的意见,那么购房者就可以拿着证据到法院起诉开发商,要求开发商支付违约金,赔偿损失。

买房如何挑选开发商?

1、网上收集信息

现在网络非常的发达了,购房者如果想要了解开发商的实力,可以通过网络这种方式去搜集相关的信息。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料,如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外,对于开发商的一些报道也可以多加关注,看看有没有出现过与业主之间的纠纷,尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

2、了解以往开发项目

一个什么楼盘都没有开发过的开发商,相信大家都不会特别的放心,购房者可以通过开发商以往开发的项目分析出开发商的实力。有实力的开发商,不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量,一个楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性就越差。

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3、看开发商的资质等级

不同的开发商,其等级资质也是不一样的,购房者可以根据开发商资质等级的高低来挑选开发商。根据规定,开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

以上就是关于开发商延期交房怎么办以及买房如何挑选开发商的介绍了,买房子的时候,大多数人想的还是要购买新房子,但是购房者买新房的时候,大多数都会选择期房,那最怕遇到的问题之一就是开发商延期交房,如果大家担心的话,小编所讲的内容一定要注意了。


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